Conociendo la demanda de Vivienda en CDMX

• Las alcaldías con mayor demanda en las búsquedas también han sido las que han aumentado más los precios por metro cuadrado.

Inmuebles24 presentó su primer Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona conurbada. Las viviendas más buscadas en la capital son departamentos, mientras que en el área metropolitana hay preferencia por las casas. Las alcaldías con mayor demanda en CDMX son Miguel Hidalgo (15%), Benito Juárez (14.3%), seguido de Cuauhtémoc (13.2%), Álvaro Obregón (8.2%) y Coyoacán (7.2%). 

Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24, señaló que este informe presenta una parte de la fotografía del sector, pues se basa en la información que hay en la plataforma. 

De acuerdo con el reporte, las dos alcaldías que han repuntado en el interés de quienes desean adquirir una vivienda son Iztacalco e Iztapalapa, esto, debido a que ofrecen precios más accesibles que las anteriormente mencionadas, y a que cuentan con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, principalmente Iztacalco. 

Menos recámaras

El cambio en la configuración de las familias (cada vez con menos hijos, parejas sin hijos, solteros), así como los momentos de vida de las personas han influido en la predilección de viviendas con dos recámaras, en lo referente a CDMX. Mientras que las búsquedas que se localizan en el Edomex se inclinan por 3 recámaras. 

Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona metropolitana Inmuebles24 (julio, 2024)

Cabe mencionar que en los últimos años las viviendas con una sola recámara han comenzado a ganar interés entre los usuarios, llegando incluso al 19% de las búsquedas. 

Costo de la vivienda

“Si bien hay ciertas métricas a nivel nacional de cuánto cuesta una propiedad en promedio en México (probablemente por debajo de los dos millones de pesos), el 37% de la oferta de vivienda de la plataforma está en el rango de precio de entre dos y 4.5 millones de pesos. Sólo el 19% de nuestro stock de venta está debajo de los 2 millones”, explicó García del Río.

Informe de Demanda de Vivienda en CDMX y zona metropolitana Inmuebles24 (julio, 2024)

En la presentación del Informe de Demanda participó Eduardo Torres, director general de la consultora AI 360, quien explicó que la alcaldía Cuauhtémoc ha logrado protagonismo en la demanda de vivienda al atender una amplia variedad de mercados, desde segmentos con capacidad de compra de los dos hasta los 10 millones de pesos.