Buró de Crédito y casa, puntaje

Tu historial crediticio influye directamente en la aprobación y condiciones de tu crédito hipotecario en México, por eso debes de cuidar tu Buró de Crédito (organización que recopila el historial de créditos de personas físicas y morales). En Inmuebles24 te contamos por qué es importante cuidar tu historial y con ello lograr el sueño de tener tu propia casa.

El Buró de Crédito es el reflejo de cómo hemos manejado nuestras finanzas, y de ello dependerá -en muchas ocasiones- el alcance del crédito hipotecario al que podamos acceder cuando estamos en búsqueda de vivienda.

“Es importante que tengamos una estrategia para administrar nuestras finanzas personales, y así, mantener un buen historial para cuando queramos buscar créditos para adquirir una vivienda o equiparla. Evalúa bien tu capacidad de pago real para que no tengas dificultades al momento de tener comprometido el crédito para tu inmueble”, comenta Julio César Mendoza, director comercial de Inmuebles24.

¿Cómo calcular tu puntaje del Buró de Crédito?

Se conoce como “Mi Score”, este puntaje es el resultado de un análisis de múltiples variables en un solo número que arroja una medición del riesgo de incumplimiento que asume un acreedor al otorgar financiamiento a una persona en cualquiera de sus formas.

El “score” se calcula considerando distintos parámetros como:

• Historial de pagos;

• antigüedad y uso de créditos;

• cantidad de veces que se solicita tu score;

• administración histórica de múltiples créditos;

• uso adecuado del límite.

Con el resultado del score se evalúa qué tan “riesgoso” eres como sujeto de crédito y se pueden definir condiciones del crédito y tasas de interés.

Según Wolgang Erhardt, vocero del Buró de Crédito, algunos consejos para que tengas una buena experiencia al solicitar tu crédito hipotecario son:

• Definir el tipo de propiedad que buscas y hacer una búsqueda

• Hacer un presupuesto tomando como base tus ingresos fijos

• Contemplar gastos de mudanza,escrituración y equipamiento de la vivienda

• Prepara tu Reporte de Crédito y tu puntuación de “Mi Score”

Estrategias para mejorar tu puntaje de Buró de Crédito

Existen algunas estrategias que puedes aplicar para mejorar tu puntaje en el Buró de Crédito, te comentamos algunas de ellas:

- Pagar tus deudas a tiempo y evitar retrasos o pagos parciales

- Reduce las deudas pendientes y evita adquirir nuevas

- Usa tus tarjetas de crédito con prudencia y evita exceder el límite

- Verifica tu reporte de crédito periódicamente para detectar posibles errores o inconsistencias